270度观景阳台、120㎡超大客厅！中冶锦绣天玺再“破圈”，南京顶豪大平层压轴登场！

　　朋友告诉我他的改善诉求：300㎡以上的面积、一线豪宅的装修品质、足够阔绰的公共空间，豪宅的景观园区、咫尺的商圈配套，再加上长江江景……

　　这当然是很多人的理想之“层”，但现实的产品面并不理想。

　　这个转机，直到朋友看到了中冶盛世滨江即将发布天玺组团中顶级明星产品——锦绣天玺1#楼楼王，长江岸线上即将屹立全新的滨江天际新地标，并以150米揽270°宽阔的观江视野，独树一帜的“三瞰”景观：瞰江、瞰山、瞰城。堪称江景天际豪宅！完美匹配了南京千万级改善的大平层预期：　　

　　项目效果图

　　"长江江景+高品质住区+鼓楼滨江正芯+800亿区域投入"。

　　这些爆点组合在一起，就是生活类大平层的“全能”标准：

　　原生型，社区感，产品力，资源好，配套全。

　　江景、配套、距离和繁华，似乎总不能在南京大平层产品中兼得，但鼓楼滨江的中冶锦绣天玺，做到了。

　　这也是我想“住”下来的大平层。

    一

　　南京不缺大平层，但鲜少有锦绣天玺这样适合生活的江景大平层。

　　在之前的风靡南京楼市的大平层中，仙林湖、江心洲、河西南均有超过300㎡以上的户型，但如同鼓楼滨江这样，覆盖了豪宅全面品质的板块却并不多见。

　　一是自带豪宅土壤。

　　鼓楼滨江，被定义为南京“新外滩”，邀请全球顶级的美国SOM公司进行城市总体规划设计，特别突出南京主城最壮美的滨江资源。 这里拥有南京视野开阔、与中心城区呼应度极高的3公里长江岸线。整体上来说，鼓楼滨江是南京一线板块中具有悠久历史和独特韵味的。

　　择水而居是一种居住方式，更是高端生活品质的象征，是无数南京人“湛湛长江去,冥冥细雨来”的情愫。

　　无奈鼓楼滨江板块供应极少，“新外滩”前缀的锦绣天玺在资产中就意味着稀缺。

　　鼓楼滨江效果图

　　二是板块能级潜力。

　　鼓楼滨江商务区作为鼓楼区七大重点发展板块之一，拥有最为广阔的土地资源，将成为鼓楼区未来最值得期待也是最重要的经济增长极。中冶锦绣天玺恰好是起势前夜的“蓝筹股”。

　　三是生活圈层氛围。

　　鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，自然景观绝佳。板块内还有小桃园、绣球公园、狮子山、阅江楼等自然景观和和记洋行、中山码头等历史遗迹。这样绝无仅有的文化氛围，在中冶锦绣天玺，被日常拉满。

　　无论有没有“新外滩”，鼓楼滨江的主城属性、板块潜力以及商业氛围都很适合大平层产品的大开大合。

　　二

　　所以，中冶置业择此处，聘请全球顶尖设计团队SOM建筑设计事务所，打造鼓楼滨江板块宜居高端大盘。

　　在中冶锦绣天玺，开阔的长江江在旁缓缓流淌，东侧为狮子山公园，看尽繁华与变迁的阅江楼静静矗立，天高云阔处的紫金山清晰可见。　　

　　项目北侧的江景

　　项目东侧的阅江楼

　　这睥睨众生的上帝视觉，足以碾压绝大多数的江景豪宅，但这还不够。对于大平层，除了这样的宝藏“江山”资源、星辰大海的城市封面，更需要足履实地的人间烟火。

　　中冶锦绣天玺所在的鼓楼滨江商务区，就是一座包罗万象的生活之城，充满人间烟火。

　　这里作为政府重点打造的板块之一，商业、教育、医疗配套正在逐渐完善：

　　约30万㎡大型城市综合体中冶和悦港即将全面提升区域商业；南医大第二附属医院、长江医院、鼓楼医院等多个三甲医院落地并投用；除了天妃宫小学、十二中等老牌名校，拉小、力小、树人等优质名校也纷纷落户；区域内未来有两条交汇的地铁线——5号线（规划建设中）和9号线（规划建设中），锦绣天玺正位于地铁5号线沿线。

　　三

　　光区位好当然还不够，我们也曾总结过，精英阶层对“终极豪宅”还有几项要求：一是户型设计，二是精装风格，第三，建筑外观和社区景观。它不能是“流量盘”，风格、手法都要是最时髦的。

　　中冶锦绣天玺已开放3款风格的奢装大平层样板间，到底有多豪？一起来感受一下吧！

　　中冶锦绣天玺 380㎡ 5+1房3厅5卫 户型↓↓

　　【户型特点】

　　1.380㎡的5+1房3厅5卫，两梯一户；

　　2.餐、客、休闲三厅全明通透，270°瞰江、瞰景阳台；

　　3.中西双厨，配备独立保姆房套房；

　　4.南向三卧室，主卧奢华套房，配备独立卫浴空间，步入式衣帽间。

　　户型的标准层层高为3.3米，将通厅与宽厅优势结合在一起 ,120平米超大公共空间 , 超大客厅，开间5.5米，拥揽270°极致景观，餐厅+品茗区+儿童区+南北双弧形阳台，整体开间长达近27米的巨幅落地玻璃，将阅江楼和江景尽收眼底。

　　天玺样板间实景图

　　住在这开间无敌的“全面屏大宅”里，万物齐一，自由无碍，脚下的整座城市仿佛都是你的。

　　客厅地面为土耳其进口石材铺设，简约美观的高级灰色调，观感更加大气。↓↓

　　天玺样板间实景图

　　可放置近6-8人的圆桌餐厅区，餐厨一体化、且一侧就是瞰江转角阳台，整体空间方正阔绰。↓↓

　　室内配备了中西双厨空间，厨房橱柜均为整体定制，厨房电器为美诺，走出厨房便是私人餐酒吧台和餐桌。↓↓

　　面积约46㎡的南向主卧大套房，近5.3米的超大开间，带有步入式衣帽间+定制衣柜+带浴缸卫生间+大幅玻璃设计。↓↓

　　主卧套间卫生间铺设了电暖，墙、地面为云朵灰天然石材，唯宝双台盆、落地式马桶，贯通面墙的防雾镜柜、高仪的五金等一线品牌配置。↓↓

　　朝南次卧房间，同样主卧式套房设计，适合老人和小孩居住。次卧儿童房空间。↓↓

　　北向次卧套房设计，正对长江，也可作为书房、钢琴房等多功能空间改造。↓↓

　　四

　　值得一提的是，中冶在园区景观方面也是极其讲究的，聘请泛亚国际打造景观，园区的植物包括：香樟、银杏、鸡爪槭、桂花、杨梅、白玉兰、早晚樱、山茶等……都是提前预植，且有着严格要求的。

　　小区景观效果图

　　小区景观实景图

　　中冶锦绣天玺楼栋外立面均为石材+金属铝板+中空镀膜玻璃幕墙组合，并设计了全南京少见的香槟色钻石头冠造型，且采用三段式楼体设计增强外立面美感。

楼栋外观效果图

　　小区实景图

　　立面的弧形设计，应和了扎哈所说的：直线属于人类，曲线才属于上帝。弧形铝板其实是比较费钱的，复杂而丰富，应该是目前最贵的立面之一了。

　　小区实景图

　　阔绰大气的酒店式入户单元门，连门头细节都是金属镶边，搭配双层挑空大厅，豪宅格调直接拉满。　　

　　天玺入户大堂效果图

　　天玺两梯一户配置

　　如果说豪宅多，顶豪少，是此前南京豪宅的市场格局。

　　那么，中冶锦绣天玺奢装大平层的入局，正是那个“闯入者”，实现了南京豪宅真正意义的登顶。一套绝版地段上的大平层，才是打开塔尖居所的正确方式。

　　稀缺的豪宅只留给塔尖的丰盈人生，南京精英阶层所追求的房子，就在眼前!

　　项目动态

　　中冶锦绣天玺目前在售少量1号楼，户型面积约380㎡，两梯一户

　　全装修销许均价42934元/㎡，精装均价约48500元/㎡（含升级包5500元/㎡）

　　总价1180-2127万（不含装修包）

　　营销中心地址

　　鼓楼区郑和中路与龙江路交汇处

　　联系电话

　　025-5232 8888