商办用地改住宅用地 河西南新添一处江景豪宅地块

　　扬子晚报网8月17日讯（记者 马祚波）南京市规划和自然资源局网站近期公布了《河西新城区南部地区控制性详细规划》NJZCc030-05规划管理单元图则修改（公众意见征询）。记者从中了解到，南京河西片区将新增一处江景豪宅项目，毗邻今年7月刚刚拍出的河西南G29地块。

　　根据修改内容，拟修改地块位于河西南部的NJZCc030-05规划管理单元图则范围内，坐落于平良大街与扬子江大道交叉口的东南侧，拟修改地块的用地面积约为1.83公顷。记者在地图上看到，该地块现状主要为建筑工棚，东侧为楼盘万科翡翠滨江，南侧为中能建城发（原葛洲坝）今年7月刚刚拿下的G29地块，北侧为南京市水务集团。

　　据了解，该地块的用地性质将由Bb商办混合用地调整为R21二类住宅用地，出让面积不变，容积率由≤3.0降低为≤2.4，建筑密度由≤45%调低为≤20%，控制高度由≤150米降为≤80米，绿地率则由≥20%提高至≥30%。在今年7月举行的二批次集中土拍中，河西南的G29地块未设毛坯限价，开拍后6分钟内便完成了30轮竞价“触顶”，不难看出房企的拿地意愿之强烈，最终被中能建城发（葛洲坝）幸运摇中，与其之前开发的葛洲坝南京中国府仅一路之隔，由于未设毛坯限价，预示着未来或将打造南京的又一处顶级豪宅产品。

　　业内人士指出，本次修改的G29毗邻地块紧邻扬子江大道，景观视野更佳，适宜开发一线江景豪宅，至于未来地块价格有待正式上市后才能一见分晓。

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