溧水再挂一幅A31高等院校用地

　　日前，南京土地市场网发布2022年宁溧出第5号公告，挂出一幅A31高等院校用地。

　　限时竞价时间为2022年10月18日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

　　NO. 溧水2022G06地块信息

　　地块名称：马镇白马大道以西、溧白路以南02地块

　　地理位置：东至现状，南至道路，西至道路，北至现状

　　出让面积：32853.98㎡

　　出让年限：50年

　　规划用地性质：A31高等院校用地

　　容积率：Far≤1.8

　　起始价：1750万元

　　地块位置：

　　根据投资发展监管协议，该地块位于白马镇白马大道以西、溧白路以南，总用地面积32853.98平方米，定位为校地融合科技载体建设项目(以下简称“项目”)，业态、功能要求为省属重点院校。

　　其实，该幅地块上建设的是南京林业大学溧水校区。

　　早在今年年初，南京林业大学溧水校区科技创新港一期主体结构就已经全面封顶。目前，该学校正在建设当中，规划2023年可入学首批本科生；待2025年全面建成时，可入驻师生3万人。

　　南林大溧水校区，位于南京国家农高区核心区内，是校地融合版块的重要载体，校园（含基地）总用地约3662亩，总建筑面积约106万平米，实行一次规划，分期建设。

　　项目一期建设生命科学组团、工科2组团的学院楼及其附属设施，建筑面积约13万平米；项目二期建设配套宿舍和食堂及其附属设施，建筑面积约15万平米。

　　（效果图）

　　NO.溧水2022G06地块出让条件：

　　本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

　　1.该地块土地使用权应由受让人整体持有，不得分割抵押，不得分割转让；

　　2.该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与江苏省南京白马高新技术产业开发区管委会签订《投资发展监管协议》；

　　3.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公共建筑公共部位应采用全装修交付。

　　土地交付条件：地块内部分建筑物已建成，以现状条件交付。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　竞买要求：

　　1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。

　　2.竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

　　交易方式和时间

　　1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区永阳街道中山西路17号三楼311进行审核。

　　2.有意竞买者请于2022年10月8日至2022年10月17日16：30（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登录南京土地市场网“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。

　　3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2022年10月18日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

　　竞得人确定：

　　在挂牌时间截止（2022年10月18日9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

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