年销售超30亿！江核顶流热销内幕大揭秘！

　　不论楼市如何变幻莫测，真正优质的项目始终炙手可热。

　　比如位于江北核心区的保利阅云台。

　　保利阅云台自面市以来，一路高歌猛进，始终保持热销态势，走出独立行情，成为江北核心区当之无愧的“人气收割机”！

　　数据最有说服力！项目开盘以来共推出980套房源，揽动无数人气，热销721套，年销售超30亿！（数据来源南京网上房地产数据）

　　▲示意图，图片截自南京网上房地产

　　据和讯房产最新统计数据，保利阅云台是目前江北核心区主力在售新盘中热度最高的项目，不仅加推房源数量大，去化率也遥遥领先，成交数据实力领跑江北核心区，是名副其实的江核顶流！

　　▲统计数据来源：南京市网上房地产

　　买房人“真金白银”的投票，才是真实力的象征。

　　项目每次开盘现场都是人潮涌动，购买的有不少是名校教师、企业高管，青年人才、还有特意从外地赶过来的购房者，甚至在工作日，项目售楼处的停车场都停满了来看房的车辆。

　　保利阅云台逆势热销的背后，到底有哪些“硬核”实力打动了无数购房者，成为“顶流红盘”呢？不妨一起来看看！

　　01

　　央企保利

　　『 强大实力+超强产品力 』

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　　业主L先生直言不讳：

　　“我买房最看重品牌了，大品牌的房子，产品和服务才有保障！保利作为央企，资金雄厚，基本不会出现资金链断裂情况；央企更有担当，品质往往更胜一筹。”

　　保利老业主Y女士：

　　“作为保利老业主，亲身体验过才知道好，对保利无条件信任。这次选择阅云台，正是看中了保利的品牌和品质标准。”

　　据置业顾问介绍，50%的业主选择阅云台是因为保利品牌，央企保利规模大，综合实力强，买的就是放心靠谱。

　　保利阅云台由国资委直属的大型央企保利倾力打造，保利是去年地产行业TOP5中唯一的不踩“三道红线”的房企，稳居绿档榜首。

　　不仅如此，保利发展控股在今年5月还荣登《福布斯》2022全球企业第189位，排名跃升12位，位居中国房地产企业TOP1，且销售业绩连续13年央企排名第一，以上种种无不证明保利品牌、资金、实力所在。（数据来源：《福布斯》全球企业2000强报道）

　　保利自2009年进入南京，至今已有14年，在多个核心地段打造了40多个精品项目，比如河西保利香槟国际、保利天悦、保利紫荆公馆，城东保利紫晶山等红盘频出，凭借优质的产品收获了不俗的口碑和众多粉丝。

　　▲项目效果图

　　02

　　4站直达河西

　　『 距离万汇城站仅约530米 』

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　　某河西程序员L先生这样说道：

　　“买房子是件大事，不能只看图片和文字，得亲自体验。我在河西奥体上班，特地选择坐地铁去看房，十号线坐了四站，出站走几分钟就到保利阅云台售楼处了，看完房子换了种方式，打车回去，过1个红绿灯就进应天大街隧道了，位置是真心不错！想想以后住在这里，出门上班简直不要太方便！”

　　的确，保利阅云台的位置在整个江北核心区来说都十分有竞争力。

　　保利阅云台位于江核目前最为宜居的区域青奥板块，项目距离地铁10号线万汇城站仅约530米，4站直达河西；自驾出行，从项目出发过1个红绿灯即可进应天大街隧道，与河西无缝衔接，出行便利。

　　身处江核“流量中心”，紧邻地铁口，更难得的是周围还有商业环伺，毗邻学校，保利阅云台几乎实现了居住“一步到位”。“以后生活在这里，无论是逛街购物，还是孩子教育都不是问题。”L先生满意道。

　　▲项目区位示意图

　　03

　　双水岸住区

　　『 占据得天独厚的生态资源 』

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　　花店老板娘S女士：

　　“我追求的是品质改善，周边环境是我选房的一个重要指标，来阅云台只看了一次就决定入手，周围环境太好了，整个项目呈现的品味也很高，非常合我心意！”

　　好的居住环境能让人身心愉悦，保利阅云台傍水而生，是整个板块唯一的双水岸住区。要知道，在江北核心区，这样优越的景观极为难得。

　　保利阅云台位于镇北河和丰字河交汇处的黄金位置，占据得天独厚的生态资源。约1500公顷的绿水湾生态公园、约50万方的青奥文体公园环伺周边，且拥有稀缺的江景资源。

　　保利阅云台周围如画的美景，让S女士在家门口就能体验到的大自然美好。对于看重环境的她来说，这种随时随地能够接触自然的乐趣，也是吸引她成为保利阅云台业主的原动力。

　　▲项目效果图

　　04

　　王炸户型

　　『 汤臣一品室内总设计师操刀 』

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　　设计师Z先生感叹道：

　　“保利阅云台142㎡的户型称得上是江核四房户型里王炸户型，靠手速才能抢到喜欢的楼层！”

　　二孩爸爸W先生也称：

　　“我家有两个孩子，所以我很看重户型，不仅要住得下，还得住得舒服。保利阅云台142㎡的户型，无论是户型设计还是空间布局，都挺适合我们家的生活状态。”

　　为了打造适配高净值人群居住习惯的户型，央企保利在打造阅云台的户型，特邀全国顶尖豪宅——汤臣一品的室内总设计师林宏俊操刀！

　　项目打造了建筑面积约110-142㎡户型，兼顾各类人群，舒适度远超市场同面积产品。大师执笔，不止拥有极高的审美造诣，同时也注入诸多巧思，让居住空间更实用性。

　　尤其是建筑面积约142㎡的宽幕户型，是17/18F的中高层户型，这个户型在整个小区非常稀缺，一共就2栋楼（1#、5#），只有150套房源，得房率近80%！

　　建筑面积约142㎡户型客厅开间约5.2米，四开间朝南，总面宽约14.85米，南向设计有约8.1米面宽的大阳台，尺度甚至超过部分河西楼盘。三个卧室朝南，打造全明格局。更难得的是，三个卧室、餐厅以及两个卫生间都带飘窗，空间感更大，采光也更佳。

　　在南京同面积段产品里，有这样面宽和舒适度的，可谓少之又少！很多购房者都是看了建筑面积约142㎡户型样板间后瞬间签约！

　　项目在9月底推出了5#楼，5号楼均为建筑面积约142㎡户型，非常抢手！

　　让人惊喜的是，据置业顾问透露，项目即将加推1#，建筑面积约142㎡户型即将上新，这也是项目最后的一批约142㎡户型，已经有不少买房人坐等加推！

　　可以说，项目1#整个小区景观最好的楼栋，1#楼北侧就是镇北河，一线河景楼王位置，而且还是总高17层的中高层，整个小区里独有这一栋，手慢无！

　　此外，项目建筑面积约110、129㎡户型同样可圈可点，格局方正，超大面宽，通透明亮，舒适度超高！建面约129㎡C户型楼栋，打造全南京罕见的高采光通风无连廊设计；建面约110㎡B1户型升级配置约5米大宽厅，空间尺度超乎寻常。

　　▲户型示意图

　　▲建面约129㎡四房样板间创意风格

　　▲建面约142㎡四房样板间创意风格

　　05

　　实景呈现

　　『 品质细节亲眼所见 』

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　　准业主M女士：

　　“本来没打算买江北，但陪朋友来看房，结果现场看到实景示范区和实体样板间之后，一下子就心动了，部分外立面、园林景观、休闲场地全都能亲眼看得见，这才是我想要的房子。”

　　保利阅云台实景园林已经正式开放，实景呈现，品质可鉴。

　　保利阅云台立面采用的现代风格，局部采用铝板和玻璃设计，阳光下熠熠生辉。出于对品质的追求，窗下外凸线条进行了材质提升，采用了铝板线条勾勒，整个立面更加笔挺雅致，非常符合当下年轻人的审美！（注：局部铝板+大面积玻璃+鱼肚白仿石仅为入户门头的材质，楼体立面均为一体板而非铝板）

　　项目内部园林融汇微度假式的生活方式，真正把家安放在公园里，从身心感官的享受出发，呈以开放通透舒朗的自然语境之美，形成富有艺术气息和自然美感的社区景观。休闲场地的设置增加了更多的社交空间，这里是孩子们的快乐天堂，大人们的社交场，老人的颐养空间。

　　用真实换真心，保利阅云台在产品打造上每一步都下足功夫，也因此得人心、得口碑。

　　▲保利阅云台实景

　　写在最后：

　　地段好的产品力差点火候，产品好的周边环境一般，地段、装修、户型只要有一方面短板，买房人就会犹豫。但保利阅云台是个例外，项目各方面都很优秀，甚至可以称之为“满分项目”。

　　在竞争日趋激烈的楼市中，保利阅云台能够给脱颖而出，凭借的是央企保利出品，王炸户型，汤臣一品室内总设计师操刀，地铁盘，双水岸住区等一系列亮点，引领江北楼市。

　　这样的地段，这样的产品，的确没什么好犹豫的，这也不难理解为什么保利阅云台能持续热销。

　　此外，置业顾问表示，很多准业主纷纷表示对保利升级装修包的品牌、设计认可，认为更省心省力。比如项目入户门选用钢木复合门+四合一智能门锁，玄关配置了玄关柜（大理石台面+志邦定制柜体）。（实际品牌以开发商交付为准）全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统三大件。（实际品牌以开发商交付为准）

　　据悉，项目即将加推最后一栋楼1#，建筑面积约142㎡户型最快下月初就要加推，拼手速的时候到了！

　　目前，项目实景园林示范区已经正式开放，不妨去现场感受下“江核顶流”保利阅云台的魅力！

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